1 Chácara com 4 Quartos ou mais à Venda em Jacutinga, Avaí, SP

Oportunidade única para quem busca qualidade de vida, lazer e produtividade com localização estratégica. Imagine ter seu próprio santuário ecológico, com infraestrutura pronta e acesso facilitado ? a apenas 3 km de Avaí e 2,8 km da Rodovia Marechal Rondon (Km 376). Esta chácara de 9,22 hectares é a união perfeita entre o sossego do campo e a conveniência de estar próximo à cidade. Ah, fica a 30 minutinhos de Bauru. Conforto e Lazer Casa Sede com WI-FI: Estrutura ampla com 2 quartos (sendo 1 suíte), banheiro social, copa, sala de jantar e cozinha. A área externa conta com varanda coberta, sendo um espaço versátil para o dia a dia. Espaço Gourmet dos Sonhos: Salão de festas completo com churrasqueira, fogão a lenha, forno, bar, iluminação planejada e um charmoso solarium com piso em pedra goiana. Piscina (8x4m): Área de lazer pronta para uso, com ducha e deck em pedra goiana. Infraestrutura e Produção A propriedade foi desenvolvida com foco em funcionalidade e autonomia: Água Abundante e Sustentável além de Poço semi-artesiano de alta vazão (até 6.000L/h) com automação completa, aliado a um sistema de nascentes protegidas e represas para manejo. Work & Storage: Barracão metálico recém-construído (130m²) equipado para oficina e garagem coberta para veículos, carretas, barcos ou implementos. Manejo e Produção: Galinheiro com viveiros, canil, horta e pomares variados (cítricos, uva e frutas diversas). Preservação: Propriedade com mata nativa e mata ciliar preservadas, com 160 metros exclusivos de margem do Rio Batalha. Detalhes da Propriedade (Áreas e Benfeitorias) Mata Nativa: 2,7130 ha (toda cercada e preservada). Mata Ciliar: 1,5172 ha (margem esquerda do Rio Batalha, com 159,55m exclusivos de rio). Pasto (Cima): 1,0000 ha (cercado para gado bovino). Área de Plantio: 0,5000 ha. Área Casas/Pomar: 0,6700 ha Área de Nascentes (Vereda): 1,1500 ha (preservadas e protegidas). Pasto de Baixo: 1,2000 ha (servido por água do poço e dreno central). Área de Contribuição: 0,4778 ha. Total da Área: 9,2280 hectares. Destaques de Apoio: Casa de caseiro completa, corredores de manejo cercados (arame liso/farpado), porteiras de ferro/madeira, bebedouros para piquetes, sistema de represas (90 mil litros) e áreas de socorro para seca. Esta é uma propriedade pronta para quem deseja um estilo de vida sustentável, com recursos hídricos invejáveis e uma estrutura de trabalho robusta já implantada.